廣州二手房的交易流程
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，下面是小編整理的廣州二手房的交易流程，希望能幫助到大家！
一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方要求賣方提供合法證明，了解房屋的整體狀況和產權，包括房屋所有權證、身份證明等證明。
二、出賣人提供的房屋合法的，可以在市場上交易，買受人可以支付首付款。買賣雙方簽訂房屋買賣合同。經買賣雙方協商一致，就該交付時間、房屋位置、產權狀況及成交價格、房屋交付及產權處理等事宜達成一致后，雙方簽訂房屋買賣合同，合同一式三份。
三、買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審查。買賣雙方提出申請手續后，管理部門對符合上市條件的房屋批準過戶手續，應核對相關文件審核產權，對無產權或部分產權及其他產權人未取得書面同意的情況，拒絕申請，禁止上市交易。
四、立契。根據交易房屋的產權和購買對象，房地產交易管理部門按照交易部門預先設定的審批權限逐級上報審批，交易雙方即可辦理契證簽署手續�，F在，北京市在交易過程中取消了房地產買賣契約，俗稱“白契”。
五、繳納稅費，構成復雜，取決于交易房屋的性質。比如危改遷建、房改、經濟適用房等商品房的稅費構成是不同的。
六、辦理產權轉讓手續。在房地產交易管理部門，交易雙方將交易材料移交給發證部門，完成產權變更登記后，買受人憑所有權證通知書向發證部門申請新的產權證。
七、對于貸款的買方在簽訂合同后，買方和賣方將共同到貸款銀行辦理貸款手續。銀行將評估雙方都想交易的房子，審查買方的信用，然后批準買方的貸款。雙方完成產權登記變更，買受人取得房屋所有權證后，銀行一次性發放貸款。
八、買方付清全部房款，取得房屋所有權證，出賣人交房并結清全部物業費后，雙方二手房買賣合同全部履行完畢。
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